你需要拥有什么 预算管理：充分熟悉计划、安排和管理企业或组织成本和支出的方法。 • 业务风险管理：具备评估和缓解商业环境风险的丰富知识。 • 供应商管理：具备关于外部服务提供商框架及协调外部供应商的丰富知识。 • 项目管理：具备关于启动、计划、执行、控制和关闭项目的一般性知识。 • 工程设施管理的可持续性：充分理解可持续发展与工程设施管理（能源消耗、水消耗、排放、废物处理、化学产品、《宜家家居产品采购方式》(IWAY)、采购）之间的相互作用。 • 工程设施管理范围和工作方式：了解英格卡的工程设施管理服务范围包括哪些服务，了解工程设施管理的交付模式，以及工程设施管理在英格卡业务中的地位。 • 工程设施管理业务流程：充分了解单位层面的主要工程设施管理业务流程（例如紧急、计划和被动维护的工单管理 合同和供应商管理）。 • 建筑物和设备的技术知识：对零售建筑物和相关设备的技术层面有深入的了解，同时了解工程设施资产管理（维护和维修历史、再投资计划）。 • 工程设施管理硬（技术）服务：掌握有关成功交付、组织和跟进“硬”工程设施管理服务（技术维护、宜家食品设备）的常识。 • 工程设施管理软服务：掌握有关成功交付、组织和跟进“软”工程设施管理服务（清洁、虫害控制、除雪、废物处理等）的常识。 • 与工程设施管理相关的IT工具：熟悉工程设施管理中所有相关的IT工具。 • 充分理解宜家的企业形象、核心价值观以及为大众创造更美好日常生活的愿景。 你的工作职责 • 通过业务单元工程设施管理团队，领导和管理单元内英格卡工程设施管理工作的执行。 • 负责确保每个物业设施在其整个生命周期内得到妥善管理，包括安全、合规、维护和改进，以确保为企业、员工、顾客和其他利益相关者提供安全的正常运营环境。 • 实施相关的物业管理创新、数字和技术解决方案，以满足企业和大众的需求。 • 负责以可持续的方式优化每处物业的效率。 • 确保员工、服务提供商和外部合作伙伴及时了解工程设施管理框架、指南和计划。 • 负责业务单元内工程设施管理方面的所有长期规划、预算估算、执行、跟进、预测和报告等活动。 • 依据对供应商合同的内部治理结构，在单位层面实施和评估供应商合同，以提高效率/降低成本/改进设备和质量。 • 负责管理和协调单位层面的外部供应商。 • 管理与单位内企业主的关系，通过收集要求、设定年度目标和定期跟进，确保业务需求的实现。 • 负责培养团队能力、提升绩效，确保单位妥善制定继任计划。 • 创建一个可塑造强大宜家文化，并支持员工和顾客多样性的环境。 关于这个职能 作为地产业各方面的专家，我们要以敬业、开明、好奇的态度，负责英格卡集团的地产业务，成为值得信赖、受人赞赏和欢迎的商业合作伙伴。我们要寻找新的并维护现有的设施场所，满足大众的需求。我们要根据专业知识和对英格卡地产投资组合的了解，提供战略性的洞察。我们带头交付安全、合规、可持续和创新的物业设施解决方案，以民主设计和全生命周期成本为首要考虑。我们要积极维护并确保物业设施保持良好状况，满足业务需求。